La cooperativa Cerasus Promoción ha adquirido una parcela en el Sector SR-5 de Brunete para desarrollar 89 viviendas de protección pública básica. El proyecto incluye espacios comunes, piscina y altos estándares de eficiencia energética.
La cooperativa Cerasus Promoción ha dado un paso firme en su plan de expansión en la Comunidad de Madrid al formalizar la compra de una parcela en Brunete para construir 89 viviendas de protección pública básica (VPPB). La operación, rubricada ante notario, supone la culminación del concurso público convocado por el Ayuntamiento de Brunete para la venta del Lote 3 del Proyecto de Reparcelación del Sector SR-5, Fase 1 Ensanche Sur.
La parcela, identificada como BA-VPPB-6, tiene una superficie de 4.960,60 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.095 metros cuadrados. Sobre ella se levantarán dos edificios paralelos con diseño escalonado para adaptarse a la pendiente natural del terreno. En total, se distribuirán 89 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, de las cuales cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, el complejo contará con 122 plazas de aparcamiento y 89 trasteros.
El proyecto arquitectónico ha sido desarrollado por el Estudio Arquitectura Cano y Escario, mientras que la gestión correrá a cargo de Impulsa Serprogesa, empresa especializada en cooperativas de vivienda. La propuesta fue la mejor valorada técnicamente en el concurso público, según fuentes municipales.
La promoción se plantea bajo el modelo cooperativo, lo que permitirá a los futuros propietarios acceder a su vivienda a precio de coste y participar directamente en la gestión del proyecto. Cerasus Promoción abrirá próximamente el proceso de incorporación de nuevos socios, con prioridad para quienes ya figuran en la lista de interesados preferentes.
El diseño del conjunto residencial incluye una amplia zona de espacios comunes entre los dos bloques: una urbanización cerrada con piscina, áreas de juegos infantiles, zonas ajardinadas y una garita de control de acceso. La distribución busca fomentar la convivencia entre los residentes, combinando privacidad con áreas de uso compartido.
La sostenibilidad es uno de los ejes del proyecto. La promoción aspira a obtener la máxima calificación de eficiencia energética y las certificaciones Breeam y Passivhaus, que avalan el comportamiento energético y ambiental de los edificios. Para ello, se prevé una mejora mínima del 20% en el consumo de energía primaria no renovable y en las emisiones de CO2 respecto a los requisitos normativos.
Las viviendas incorporarán amplias terrazas, soluciones de protección solar pasiva, sistemas de geotermia, climatización de bajo consumo, medidas de ahorro de agua y gestión eficiente de residuos. Además, se instalarán puntos de recarga para vehículos eléctricos en una proporción equivalente al 50% del número total de viviendas.
Otro aspecto destacado es la integración paisajística: más de la mitad de la cubierta contará con tratamiento vegetal y el conjunto dispondrá de una fachada vegetal para reforzar su adaptación al entorno. Esta apuesta por la vegetación busca reducir el impacto visual y mejorar la eficiencia térmica del complejo.
Con la compra de la parcela, se inicia ahora la fase técnica y administrativa del proyecto. La previsión es solicitar la calificación provisional como viviendas VPPB en un plazo aproximado de seis meses, un paso necesario para avanzar en la tramitación. La construcción de estas 89 viviendas contribuirá a incrementar la oferta de vivienda protegida en el oeste de la Comunidad de Madrid, una zona donde la demanda de este tipo de inmuebles es alta.
Para los vecinos de Brunete y su entorno, esta promoción supone una oportunidad de acceder a una vivienda a precio asequible en un municipio que ha experimentado un notable crecimiento demográfico en los últimos años. El Ayuntamiento de Brunete ha mostrado su apoyo a este tipo de iniciativas, que buscan facilitar el acceso a la vivienda a las familias de la zona.
Las personas interesadas en formar parte de la cooperativa pueden informarse a través de Impulsa Serprogesa, que gestionará el proceso de admisión de nuevos socios. Se espera que en los próximos meses se concreten los plazos para el inicio de las obras, una vez obtenidas las licencias y calificaciones necesarias.
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