Los nuevos barrios en Vicálvaro, Villa de Vallecas y Latina sumarán más de 400.000 habitantes a la capital. El distrito de Vicálvaro triplicará su población actual y se convertirá en el más poblado de Madrid.
El mapa de Madrid capital cambiará radicalmente en los próximos años. Los desarrollos urbanísticos en marcha, como Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros, El Cañaveral, Valdecarros y Campamento, añadirán capacidad para casi medio millón de nuevos residentes. Según las proyecciones municipales, la ciudad alcanzará los cuatro millones de habitantes, frente a los tres millones con los que empezó el siglo XXI.
El distrito que experimentará el mayor crecimiento es Vicálvaro. Actualmente con menos de 100.000 vecinos, pasará a albergar 322.000 cuando estén completados los cuatro grandes desarrollos en su término: Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y El Cañaveral. Esto supone 222.000 nuevos residentes, una cifra que lo convertirá en el distrito más poblado de la capital, por delante de Carabanchel, que hoy lidera con unos 280.000 habitantes.
Los Berrocales es el proyecto más grande de Vicálvaro, con 830 hectáreas, 22.280 viviendas y capacidad para 65.000 personas. Su finalización está prevista para 2035. Le sigue Los Ahijones, con 576 hectáreas, 18.850 viviendas y 55.000 habitantes, cuya conclusión se espera para 2032. Los Cerros, también con horizonte 2035, aportará 14.276 viviendas para 50.000 vecinos en 470 hectáreas. El Cañaveral, ya prácticamente consolidado salvo por equipamientos públicos, suma 14.000 viviendas y 52.000 habitantes en 538 hectáreas.
En el distrito de Villa de Vallecas, el macroproyecto Valdecarros será el mayor de toda la ciudad. Ocupará 1.900 hectáreas, de las que 700 serán zonas verdes, y albergará 51.000 viviendas para 150.000 habitantes. Su finalización está prevista para 2035. Cuando esté terminado, Villa de Vallecas alcanzará los 280.000 vecinos, igualando al actual Carabanchel.
El distrito de Latina también experimentará un gran salto con la operación Campamento, que sumará 150.000 habitantes, llevando su población hasta los 280.000. Este desarrollo, después de décadas de paralización, tiene prevista su conclusión para 2040.
En el norte, Madrid Nuevo Norte, en los distritos de Chamartín y Fuencarral-El Pardo, tiene un perfil más terciario pero también aportará viviendas. Sobre 235 hectáreas se levantarán 10.500 pisos para 30.000 residentes. Es el proyecto más tardío, con finalización estimada en 2045.
Estos desarrollos no solo aumentarán la población, sino que transformarán la fisonomía de la ciudad, extendiendo el suelo urbano hasta los límites con municipios vecinos como Rivas-Vaciamadrid, Coslada y Getafe. Los nuevos barrios contarán con amplias zonas verdes y equipamientos, según los planes urbanísticos aprobados.
Para los residentes actuales de Vicálvaro, el cambio será especialmente notable. El distrito pasará de ser uno de los menos poblados a convertirse en el corazón demográfico de la capital. Los nuevos vecinos llegarán progresivamente a medida que se entreguen las viviendas, con un horizonte que se extiende hasta 2035.
El Ayuntamiento de Madrid prevé que estos desarrollos alivien la presión sobre el mercado de la vivienda, aunque los plazos son largos. Mientras tanto, los distritos colindantes ya preparan la adaptación de sus servicios públicos para absorber el incremento de población.
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