El distrito de Vicálvaro acoge el desarrollo de Los Cerros, un barrio con más de 16.300 viviendas, de las que 7.130 serán de protección oficial, y una superficie verde de 1,7 millones de metros cuadrados.
Las obras del nuevo barrio de Los Cerros, en el distrito madrileño de Vicálvaro, avanzan a buen ritmo. Tras la autorización del plan urbanístico en febrero de 2025, la primera etapa ya está ejecutada al 72,51%, y esta semana ha comenzado la segunda fase, que acelerará la construcción de las más de 16.300 viviendas previstas.
De esas 16.300 viviendas, más de 7.130 serán de protección oficial, una cifra que supone un alivio para los jóvenes y familias que buscan un hogar asequible en la capital. El proyecto, que se extiende sobre 470 hectáreas (4,7 millones de metros cuadrados), incluye además 1,7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, lo que convierte a Los Cerros en un pulmón verde mayor que el parque de El Retiro.
Según ha informado el Ayuntamiento de Madrid, la primera etapa ya cuenta con 396.000 metros cuadrados edificables, donde se levantarán 4.000 viviendas y 8,2 hectáreas de áreas verdes. Está previsto que en esta fase residan unos 12.000 habitantes. Las viviendas de la promoción Iroko, con precios desde 271.000 euros más impuestos, ofrecen entre 1 y 4 dormitorios.
Estas casas incorporarán placas fotovoltaicas que alimentarán sistemas de aerotermia para calefacción, refrigeración y agua caliente, logrando una calificación energética A. El barrio aspira a ser uno de los más sostenibles de Madrid, con un ahorro estimado del 40% de agua y un 30% de residuos durante la construcción.
La segunda etapa, que acaba de arrancar, prevé 8.258 viviendas, de las cuales 5.129 serán de protección oficial. Contará con 62 hectáreas de zonas verdes y 12,7 kilómetros de carril bici. Una vez completada esta fase, solo quedará la tercera para finalizar el barrio.
El coste total de la urbanización supera los 639 millones de euros y se prevé la creación de 1.300 empleos directos. El consejero de Vivienda, Transporte e Infraestructura de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha destacado que "Los Cerros representa la forma de entender el urbanismo que queremos en la región: un modelo con amplias zonas verdes, servicios públicos y miles de viviendas para facilitar el acceso a un hogar".
Los Cerros se ubica entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, una zona en expansión que mejorará la conexión con el este metropolitano. Los vecinos de Vicálvaro y los futuros residentes se beneficiarán de un entorno con piscina, gimnasio, parque infantil y azotea con mirador en las zonas comunes.
Las obras de la tercera etapa comenzarán una vez finalizadas las anteriores, aunque aún no hay fecha concreta. Se espera que el barrio esté completamente urbanizado en los próximos años, ofreciendo una solución habitacional para miles de madrileños.
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