El Ayuntamiento de Madrid ha recuperado 219 viviendas vacías a través del programa ReViVa de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo. Los propietarios reciben ayudas de hasta 45.000 euros para reformas y ceden el usufructo a la empresa municipal.
El Ayuntamiento de Madrid ha logrado movilizar 219 viviendas vacías en toda la ciudad a través del programa ReViVa, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Estas viviendas se destinan ahora al alquiler asequible, con rentas entre un 15% y un 20% por debajo del mercado libre.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado una de las viviendas rehabilitadas en el distrito de Puente de Vallecas. Durante el acto, ha destacado que el programa ofrece seguridad a los propietarios y garantiza el cobro mensual de la renta, incluso si la vivienda está desocupada.
Ayudas de hasta 45.000 euros para reformas
El programa ReViVa permite a los propietarios de viviendas vacías recibir un anticipo de hasta 45.000 euros al 0% de interés para realizar obras de reforma. Este importe se descuenta después de la renta mensual que percibe el propietario, sin que tenga que adelantar ni un euro.
EMVS Madrid se encarga de todos los trámites: desde la reforma integral hasta la gestión del alquiler. También asume gastos como la comunidad, el seguro de hogar, el IBI y las reparaciones ordinarias. El propietario solo tiene que firmar la cesión del usufructo y olvidarse de las gestiones.
En la vivienda visitada, de unos 60 metros útiles y dos dormitorios, la reforma ha costado 30.900 euros. Se ha modernizado la carpintería, fontanería y electricidad, y se ha mejorado la eficiencia energética. El precio de alquiler será de 836 euros al mes, muy por debajo de los precios de mercado en la zona.
Requisitos para inquilinos y propietarios
Para acceder a estas viviendas como inquilino, es necesario tener unos ingresos ponderados de hasta 7,5 veces el IPREM, lo que equivale a unos 92.000 euros brutos anuales para una familia de cuatro miembros. La renta no superará el 30% de los ingresos del hogar.
Los propietarios, por su parte, ceden el usufructo por un periodo determinado. Según González, la mitad de los propietarios que han participado renuevan el contrato al finalizar, lo que demuestra la satisfacción con el programa.
El programa ReViVa es especialmente útil para quienes heredan una vivienda y no saben qué hacer con ella, o para personas mayores que se trasladan a una residencia y quieren conservar su inmueble obteniendo una rentabilidad.
“El programa elimina muchas de las incertidumbres que frenan a algunos propietarios a la hora de alquilar, ya que garantiza el cobro de la renta y la gestión integral de la vivienda”, ha señalado González.
De las 219 viviendas recuperadas, el 61% ha requerido una reforma integral, el 30% una reforma parcial y solo el 9% ajustes menores. Todas ellas están distribuidas por los 21 distritos de la ciudad.
Los interesados, tanto propietarios como inquilinos, pueden consultar todos los requisitos y condiciones en la web de EMVS Madrid (emvsmadrid.es). Allí encontrarán los pasos para adherirse al programa o solicitar una vivienda.
¿Cómo puedo alquilar una vivienda del programa ReViVa?
Debes cumplir los requisitos de ingresos (hasta 7,5 veces el IPREM) y solicitarlo a través de la web de EMVS Madrid. Las rentas son entre un 15% y un 20% más bajas que el mercado.
¿Qué ventajas tiene para el propietario ceder su vivienda a ReViVa?
Recibe un anticipo de hasta 45.000 euros para reformas sin intereses, y EMVS Madrid gestiona todo: alquiler, reparaciones, seguros e impuestos. Además, cobra la renta aunque la vivienda esté vacía.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de dos dormitorios en Puente de Vallecas con ReViVa?
El precio máximo es de 836 euros al mes para una vivienda de unos 60 metros útiles, muy por debajo del precio de mercado libre en la zona.
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