La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial que adapta la normativa municipal a la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid. Se prevé la construcción de 5.187 viviendas protegidas, de las que 1.408 ya tienen licencia.
La Junta de Gobierno de Madrid ha dado luz verde al Plan Especial que permitirá aplicar en la capital la Ley 3/2024 del Gobierno regional, modificada por la Ley 2/2026, con el objetivo de impulsar la construcción de vivienda protegida. El acuerdo, que adapta la normativa urbanística municipal, fue explicado por la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz.
El Ayuntamiento calcula que esta medida podría movilizar hasta 20.000 nuevos hogares en la ciudad. Hasta ahora, se han concedido licencias para 1.408 viviendas protegidas destinadas al alquiler, mientras que otras 3.779 están en distintas fases de tramitación. En total, el desarrollo de esta normativa permitirá la construcción de 5.187 viviendas protegidas.
La iniciativa, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, introduce tres cambios fundamentales. En primer lugar, amplía la posibilidad de implantar uso residencial alternativo en parcelas calificadas para uso terciario hospedaje y dotacional privado, siempre que se destinen a vivienda protegida en alquiler. En segundo lugar, permite incrementar la densidad y edificabilidad en parcelas sin edificar destinadas a vivienda protegida y en parcelas de redes públicas. Por último, contempla la implantación de alojamiento temporal en parcelas industriales vacantes en suelo urbano consolidado, aunque el Ayuntamiento mantiene la incompatibilidad entre usos residencial e industrial.
Valdebebas concentra el mayor volumen de actuaciones, con 3.739 viviendas entre concedidas y en tramitación. Le siguen Los Berrocales (215), Ensanche de Vallecas (135), El Cañaveral (124), Los Ahijones (300), Carretera de San Martín de la Vega (213), Valdemarín-Este (28) y Norte Torre Arias (120).
El Consistorio subraya que cualquier medida que permita aumentar el parque de vivienda protegida debe ponerse al servicio de los ciudadanos, compatibilizando este objetivo con el modelo urbano definido por el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 y con el futuro Plan Estratégico Municipal, cuya aprobación inicial está prevista para el primer semestre de 2027.
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