El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado a Savills un estudio económico de 8.700 euros para analizar la recalificación de los terrenos del Real Madrid en Valdebebas, paso previo al proyecto Madrid Innovation District que impulsa Florentino Pérez.
El Ayuntamiento de Madrid, gobernado por José Luis Martínez-Almeida, ha adjudicado un contrato menor de 8.700 euros a la consultora Savills para realizar un estudio económico sobre la recalificación de los terrenos del Real Madrid en Valdebebas. Este trámite, fechado el pasado 26 de junio, es el primer paso administrativo para que el club pueda desarrollar el Madrid Innovation District, un ambicioso campus tecnológico promovido por el presidente Florentino Pérez.
Un proyecto que divide a los candidatos
La adjudicación del estudio coincide con la reelección de Florentino Pérez como presidente del Real Madrid el pasado 7 de junio, en la que derrotó a su rival Enrique Riquelme. Este último proponía un modelo muy diferente para la parcela: una Ciudad del Socio con espacios de ocio, un pabellón para conciertos y un hotel de lujo, frente al enfoque tecnológico de Pérez.
Los terrenos del club en Valdebebas ocupan 1,2 millones de metros cuadrados, con una edificabilidad de 360.000 metros cuadrados. Actualmente tienen calificación de uso dotacional deportivo privado, lo que permite los campos de entrenamiento, pero no un campus tecnológico. Para ello, el club necesita una recalificación a uso terciario, más rentable y que permite servicios educativos, de ocio o alojamiento.
Un largo camino burocrático
Fuentes municipales han explicado que el estudio económico contratado es necesario para la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana, un procedimiento que incluirá exposición pública y varios informes sectoriales. Tras este estudio, se espera un documento ambiental y otros informes jurídicos antes de que el proyecto sea aprobado por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento.
El proceso, que podría alargarse meses, incluirá un periodo de alegaciones ciudadanas y requerirá la aprobación definitiva del Pleno del Ayuntamiento de Madrid y el visto bueno de la Comunidad de Madrid. El contrato menor, localizado por la cuenta de X Hilos Valdebebas, ha pasado casi desapercibido hasta ahora.
Para los vecinos de Valdebebas, esta recalificación supondrá un cambio significativo en el barrio. El campus tecnológico podría atraer empresas y empleo, pero también generar más tráfico y presión urbanística. Los residentes podrán presentar alegaciones durante el periodo de exposición pública, que se anunciará en los próximos meses.
El Real Madrid ya ha avanzado que el proyecto busca generar nuevos ingresos para el club, en un contexto de competencia con otros grandes clubes europeos. La parcela, actualmente en barbecho, es una de las mayores reservas de suelo del club en la capital.
Próximos pasos y plazos
Una vez completados los estudios, el Ayuntamiento someterá el proyecto a información pública, donde cualquier interesado podrá consultar los detalles y presentar alegaciones. La aprobación final dependerá del Pleno municipal y del gobierno regional, que deberán dar su visto bueno a la recalificación.
Mientras tanto, el Real Madrid seguirá utilizando parte de los terrenos para sus entrenamientos, a la espera de que el proyecto urbanístico tome forma. La previsión es que el Madrid Innovation District pueda empezar a construirse en los próximos años, si supera todos los trámites.
¿Qué es el Madrid Innovation District?
Es un proyecto del Real Madrid para construir un campus tecnológico en sus terrenos de Valdebebas, que incluirá espacios para empresas, educación y ocio.
¿Cuánto tiempo durará el proceso de recalificación?
El proceso puede alargarse varios meses, incluyendo estudios, exposición pública y aprobaciones del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid.
¿Cómo pueden los vecinos participar en el proceso?
Durante el periodo de exposición pública, los vecinos podrán presentar alegaciones al proyecto de recalificación.
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