El Ayuntamiento de Alcobendas aprueba el proyecto de urbanización de Valgrande, el mayor desarrollo de la ciudad, que prevé 8.600 viviendas, más de la mitad de protección pública. La alcaldesa, Rocío García, asegura que las obras comenzarán en un plazo de dos años.
El Ayuntamiento de Alcobendas ha dado este lunes el primer paso firme para construir la mayor promoción de vivienda de su historia. La Junta de Gobierno ha aprobado el proyecto de urbanización de Valgrande, un desarrollo urbanístico que contempla 8.600 viviendas, de las cuales más de la mitad serán de protección pública. La alcaldesa, Rocío García, ha confirmado que las obras podrían comenzar en un plazo de entre uno y dos años.
Un 54% de vivienda protegida para frenar la marcha de jóvenes
El desarrollo de Valgrande, ubicado al norte del municipio, reserva un 54% de las viviendas a protección pública, lo que supone entre 3.000 y 3.500 hogares asequibles. La alcaldesa ha explicado que el Ayuntamiento es propietario del 20% del suelo, que gestionará a través de la empresa municipal EMVIALSA para construir vivienda pública en alquiler y venta a precio tasado.
García ha reconocido que una de las principales preocupaciones de los vecinos es que sus hijos no pueden permitirse vivir en Alcobendas.
“Me da pena cuando me dicen por la calle que sus hijos se tienen que ir de la ciudad porque no hay vivienda”, ha lamentado la regidora.Con Valgrande, el Consistorio pretende revertir esta situación y ofrecer una alternativa a las familias jóvenes.
Calendario: obras en dos años y comercialización privada ya en marcha
La aprobación del proyecto de urbanización permite iniciar los trámites sectoriales con la Comunidad de Madrid. Sin embargo, el Ayuntamiento deberá resolver un problema con un propietario que se ha negado a firmar un acuerdo voluntario de reparcelación, lo que obligará a realizar una nueva reparcelación en un plazo de 8 a 10 meses. Pese a ello, la alcaldesa confía en que las obras empiecen en un año y medio o dos años.
Mientras tanto, la iniciativa privada ya se ha movilizado.
“Nos consta que la parte privada ya tiene cooperativas comercializando proyectos”, ha afirmado García.Entre los propietarios del suelo figuran grandes promotoras como Amenabar y Culmia, que también impulsarán sus promociones.
Más vivienda pública inmediata: 750 alojamientos dotacionales y promociones en marcha
Paralelamente a Valgrande, el Ayuntamiento de Alcobendas ha puesto en marcha otras iniciativas para aumentar la oferta de vivienda asequible a corto plazo. La ciudad se ha adherido al Plan Vive de la Comunidad de Madrid, cediendo dos parcelas dotacionales (Norte y Centro) donde se construirán 750 alojamientos dotacionales para jóvenes.
Además, EMVIALSA ya ha entregado en diciembre 39 viviendas públicas a sus adjudicatarios, y prevé finalizar en septiembre u octubre otros 35 alojamientos dotacionales en la calle Doctor García Olivares, así como 39 viviendas públicas de alquiler en Diego Salmerón. La alcaldesa ha criticado la gestión anterior del PSOE:
“Venimos de una legislatura donde el Partido Socialista hizo cero viviendas en Alcobendas. Lo llamaron ‘la legislatura de la vivienda’ y la realidad es que no hicieron ninguna”.
Presupuestos 2027: bajada de impuestos y 230 millones de inversión
García ha anunciado que el Presupuesto municipal para 2027, que se aprobará en octubre o noviembre, ascenderá a 230 millones de euros, ligeramente inferior al de 2026 (240 millones) por la reducción de inversiones extraordinarias. Las cuentas mantendrán el IBI en el mínimo legal e incorporarán quince nuevas medidas de alivio fiscal, consolidando a Alcobendas como la gran ciudad con menor presión fiscal de la Comunidad de Madrid.
La regidora ha calculado que, durante la legislatura, las familias se habrán ahorrado 34 millones de euros gracias a las treinta medidas fiscales impulsadas por su gobierno. Entre las inversiones previstas destacan la primera piedra de un centro de familia en septiembre u octubre, mejoras en colegios, parques infantiles, equipamientos culturales, centros de mayores y seguridad.
El conflicto con los Presupuestos del Estado: 3 millones menos para Alcobendas
García ha cargado contra el Gobierno central por la falta de Presupuestos Generales del Estado para 2027.
“Su alarmante falta de lealtad institucional por parte del Ejecutivo central tiene consecuencias directas sobre el municipalismo”, ha denunciado.Según la alcaldesa, la ausencia de instrucciones sobre las entregas a cuenta del Estado impide presupuestar 3 millones de euros adicionales en la Participación de los Ingresos del Estado (PIE). Ese dinero, ha asegurado, permitiría financiar el 50% de las inversiones municipales con fondos propios.
A pesar de este contratiempo, el Consistorio mantiene su hoja de ruta. Los vecinos de Alcobendas verán en los próximos meses cómo se materializan los primeros pasos de Valgrande y las promociones de vivienda pública, con la esperanza de que el sueño de tener un hogar asequible en su ciudad deje de ser una quimera.
¿Cuántas viviendas se construirán en Valgrande?
Se construirán 8.600 viviendas, de las cuales entre 3.000 y 3.500 serán de protección pública (54%).
¿Cuándo empezarán las obras de Valgrande?
Está previsto que las obras comiencen en un plazo de uno a dos años, una vez completada la reparcelación.
¿Qué otras promociones de vivienda pública hay en Alcobendas?
EMVIALSA ha entregado 39 viviendas y prevé 35 alojamientos dotacionales en Doctor García Olivares y 39 viviendas en Diego Salmerón, además de 750 alojamientos del Plan Vive.
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