Un piso de más de mil metros cuadrados en el número 3 de la calle Serrano, en pleno barrio de Salamanca, lleva al menos diez años vacío y sin uso por parte de la Administración General del Estado. Su valor actual de mercado se estima en 12,3 millones de euros.
En plena milla de oro de Madrid, a solo cien metros de la Puerta de Alcalá y del Parque del Retiro, hay un piso que los agentes inmobiliarios codiciarían. Pero no está en venta ni en alquiler: es propiedad del Estado y lleva más de una década sin que nadie entre por su puerta. Se trata de un inmueble de más de mil metros cuadrados situado en el número 3 de la calle Serrano, en el barrio de Salamanca, cuyo valor actual rozaría los 12,3 millones de euros según los precios del mercado.
Una subasta fallida en 2016
La Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa), dependiente del Ministerio de Hacienda, sacó a subasta pública este piso en septiembre de 2016 por 5,3 millones de euros. Junto a él, también se subastaron un palacete en el Paseo de la Castellana (7,02 millones) y la antigua sede de RTVE en el Paseo de la Habana (6,7 millones). Sin embargo, ninguna oferta se presentó para el piso de Serrano, y la subasta quedó desierta.
Diez años después, aquellos 5,3 millones parecen una broma. Con la revalorización del barrio de Salamanca, el mismo inmueble podría valer hoy 12,3 millones de euros, según estimaciones de mercado basadas en el precio medio por metro cuadrado en la zona. El portal estadístico del Notariado sitúa el metro cuadrado en el código postal 28001 en torno a los 12.000 euros, lo que dispara el valor del piso hasta esa cifra.
El conserje del edificio, que prefiere no dar muchos detalles, recuerda que antes de la pandemia sí se veía movimiento en esa puerta. "Yo creo que antes de la pandemia había movimiento", asegura, aunque no sabe precisar quién o qué organismo lo ocupaba. En la actualidad, la puerta de doble hoja de madera aún conserva un cartel que reza: "Secretaría de Estado de Administraciones Públicas. Intervención Delegada. Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas". No hay timbre, solo un cajetín para introducir un código.
Más de 800 inmuebles estatales sin uso en toda España
Este piso forma parte de una lista de más de 800 inmuebles de titularidad estatal que el Ministerio de Hacienda ha facilitado al Portal de Transparencia, respondiendo a una petición sobre bienes sin uso conocido. De las 28 propiedades que aparecen en Madrid, esta es, sin duda, la más destacada por su ubicación privilegiada, en el cruce de Serrano con Recoletos.
Un trabajador de una empresa inmobiliaria que tiene su oficina en el mismo edificio resume la paradoja: "Yo llevo al menos diez años sin ver a nadie salir de esa puerta. Con lo cotizado que está el barrio", se encoge de hombros sin entender. Y es que, mientras el barrio de Salamanca vive un boom inmobiliario con precios al alza y una demanda altísima, el Estado mantiene este 'megapiso' sin uso, sin alquilar y sin vender.
La situación ha generado cierto malestar entre los vecinos y profesionales de la zona, que ven cómo un activo público de enorme valor permanece ocioso mientras la crisis de vivienda aprieta. "Es una pena", comenta una vecina de la calle Serrano. "Podría servir para algo, para una escuela, para un centro de día, o incluso para venderlo y sacar dinero para cosas más necesarias".
Desde Hacienda no han dado explicaciones sobre por qué no se ha vuelto a poner a la venta o en alquiler. Lo cierto es que, en pleno centro de Madrid, un piso de 1.000 metros cuadrados sigue esperando un destino que parece no llegar nunca.
Para el ciudadano de a pie, este caso es un ejemplo de la falta de agilidad de la Administración para gestionar su patrimonio. Mientras tanto, el piso sigue ahí, mudo, con su cartel de la Secretaría de Estado y sus maderas nobles, esperando que alguien, por fin, decida qué hacer con él.
¿Por qué el Estado no vende o alquila el piso de la calle Serrano?
No hay una explicación oficial, pero se sabe que el piso salió a subasta en 2016 por 5,3 millones y quedó desierta. Desde entonces, no se ha vuelto a poner en el mercado ni se ha destinado a ningún uso público.
¿Cuánto vale realmente el piso vacío de Serrano?
Según el precio medio del metro cuadrado en el barrio de Salamanca (unos 12.000 euros/m²), el piso de más de 1.000 m² podría alcanzar un valor de 12,3 millones de euros.
¿Hay más inmuebles del Estado vacíos en Madrid?
Sí, el Ministerio de Hacienda ha identificado al menos 28 propiedades de titularidad estatal sin uso en Madrid, aunque el de la calle Serrano es el más destacado por su ubicación.
