La exclusiva Galería Canalejas de Madrid, que incluye el Four Seasons, cerró 2025 con 5,4 millones de euros en clientes de dudoso cobro. Los ingresos alcanzaron los 95 millones, pero el beneficio neto fue de solo 3,2 millones.
La Galería Canalejas, el centro comercial de lujo anexo al hotel Four Seasons de Madrid, ha cerrado el ejercicio 2025 con un agujero de 5,4 millones de euros en clientes de dudoso cobro. Así lo refleja su informe financiero, que eleva la cifra respecto a los 4,7 millones del año anterior. Pese a facturar 95 millones de euros en total, el beneficio neto se quedó en 3,2 millones, muy lejos de lo que cabría esperar de un complejo con tiendas de alta gama y un hotel de cinco estrellas.
Un lastre que no cesa
Los impagos no son nuevos en la galería. En 2024 ya se registraron 4,7 millones en deudas de dudosa recuperación, y en 2023 la cifra fue similar. La empresa ha destinado 1,5 millones a provisiones por insolvencias, una cantidad inferior a los 1,85 millones de 2024, lo que indica que el problema persiste pero se gestiona con menos urgencia.
El informe detalla que la cuenta de deudores comerciales suma 3,7 millones de euros, correspondientes a facturas pendientes de clientes del hotel y la galería, así como a arrendatarios de locales. Las relaciones con agencias y operadores turísticos son el principal origen de estos impagos, según la compañía.
Para el vecino de Madrid que pasea por la calle de Alcalá, la Galería Canalejas es un símbolo de lujo y exclusividad. Sin embargo, detrás de las boutiques de Moncler o Sophie D’Agon, la realidad financiera es menos glamurosa: el centro comercial facturó 12,5 millones en 2025, ligeramente por debajo de los 12,7 millones de 2024. El hotel Four Seasons, por su parte, ingresó 81,4 millones, solo cuatro millones más que el año anterior.
Un acuerdo que lo cambia todo
En abril de 2026, los dos propietarios del complejo, la constructora OHLA y el fondo Mohari Hospitality (vinculado al millonario israelí Mark Scheinberg), alcanzaron un acuerdo para poner fin a su larga disputa. OHLA, controlada por los hermanos Amodio, se quedó con la gestión del centro comercial, mientras que Mohari asumió la propiedad del hotel de cinco estrellas.
El acuerdo supuso una refinanciación de 63 millones de euros y permitió separar los activos. Ahora, cada socio gestiona su parte por separado, lo que podría mejorar la eficiencia. Sin embargo, los impagos heredados siguen siendo un problema común.
Para el lector madrileño, la pregunta es si esta separación afectará a la experiencia en la galería. De momento, los locales siguen abiertos y el hotel opera con normalidad. La empresa confía en que la incorporación de nuevas marcas y el aumento del turismo extranjero impulsen los resultados en 2026.
Luces y sombras del lujo
Pese a los impagos, la Galería Canalejas ha cerrado su segundo año consecutivo en números negros, con un beneficio neto de 3,2 millones, muy superior a los 157.000 euros de 2024. Pero los ingresos no terminan de despegar: el hotel apenas creció un 5% y la galería comercial retrocedió.
La apertura de nuevas tiendas, como Moncler, Maese Place y Sophie D’Agon, no ha logrado revertir la tendencia. La compañía espera que la llegada de más firmas de lujo y la apertura de nuevos hoteles en el centro de Madrid atraigan a un público con mayor poder adquisitivo.
Mientras tanto, los 5,4 millones de impagos siguen siendo un lastre. ¿Llegarán a cobrarse? La empresa los mantiene en el balance como dudoso cobro, pero no los da por perdidos. Para el ciudadano de a pie, la moraleja es que ni el lujo está exento de morosos.
“Las cuentas por cobrar se corresponden principalmente con clientes del hotel y galería, en el marco de relaciones con agencias y operadores turísticos, así como arrendatarios de locales”, explica el informe financiero.
El futuro dirá si el divorcio entre OHLA y Mohari sirve para sanear las cuentas. De momento, la Galería Canalejas sigue siendo un imán para el turismo de lujo, pero también un recordatorio de que el dinero no siempre fluye como se espera.
¿Qué es la Galería Canalejas de Madrid?
Es un centro comercial de lujo ubicado en el centro de Madrid, anexo al hotel Four Seasons, con tiendas de alta gama y restaurantes.
¿Quiénes son los propietarios de la Galería Canalejas?
Hasta abril de 2026, era propiedad conjunta de OHLA y el fondo Mohari Hospitality. Tras un acuerdo, OHLA gestiona el centro comercial y Mohari el hotel.
¿Cuánto facturó la Galería Canalejas en 2025?
El complejo facturó 95 millones de euros en 2025, de los cuales 81,4 millones corresponden al hotel y 12,5 millones a la galería comercial.
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