Exclusivas Aragón comercializa una nave de 627 m² en el Polígono La Mina de Colmenar Viejo, que hasta ahora funcionaba como bar restaurante. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración.
El Polígono Industrial La Mina de Colmenar Viejo suma una nueva oportunidad para emprendedores y empresas. La agencia Exclusivas Aragón ha puesto a la venta una nave en esquina de 627 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de 313,5 m² cada una, comunicadas por dos escaleras interiores. Hasta la fecha, el inmueble ha estado explotado como bar restaurante, por lo que conserva todas las instalaciones necesarias para ese uso.
Una nave con historia hostelera en el Parque Industrial Delta
La nave se encuentra en el Parque Industrial Delta, dentro del Polígono La Mina, una zona consolidada donde conviven actividades como gimnasios, talleres, laboratorios, fabricación, almacenaje, electrónica, concesionarios, ferreterías y estudios de grabación. El entorno está configurado con naves de características constructivas similares, lo que facilita la integración de nuevos negocios.
Según la inmobiliaria, la propiedad está completamente instalada como bar restaurante, lo que supone un ahorro significativo para quien quiera retomar la actividad hostelera sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. La distribución en dos plantas permite separar la zona de atención al público de la de almacén o cocina.
Conectividad y accesibilidad desde la M-607
El Polígono La Mina está perfectamente comunicado y muy próximo al casco urbano de Colmenar Viejo. Dispone de salida directa a la M-607, la carretera que conecta el municipio con Tres Cantos y Madrid capital. Además, cuenta con líneas de autobuses urbanos e interurbanos del Consorcio Regional de Transportes de la Comunidad de Madrid.
Colmenar Viejo, con más de 59.000 habitantes censados, es cabecera comarcal de los municipios de la Sierra Norte. La localidad también está conectada por la línea de Cercanías Renfe, lo que facilita el desplazamiento de trabajadores y clientes desde la capital y otros puntos de la región.
Detalles de la compra: impuestos y gastos a considerar
El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. La agencia recuerda que, al tratarse de una compra de segunda mano, el comprador deberá asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo de aplicación, los gastos de notaría y registro de la propiedad, y en su caso los gastos de constitución de hipoteca y tasación. También deberá considerar el alta o contratación de suministros.
Exclusivas Aragón subraya que no cobra gastos de gestión a la parte compradora, un detalle que puede marcar la diferencia en una operación de este tipo. La inmobiliaria, fundada en 1978, ofrece asesoramiento gratuito sobre los trámites necesarios.
Una oportunidad para el norte de Madrid
Para los vecinos de Colmenar Viejo y la Sierra Norte, esta nave representa una opción interesante tanto para emprender un negocio de hostelería como para reconvertir el espacio en otra actividad industrial o comercial. El polígono alberga una mezcla de usos que garantiza movimiento de personas y vehículos durante todo el día.
La nave está disponible para visitas. Los interesados pueden contactar con Exclusivas Aragón para concertar una cita y conocer de primera mano las instalaciones. La agencia recomienda visitar la propiedad para apreciar su estado y las posibilidades que ofrece.
¿Qué gastos adicionales tiene comprar esta nave en Colmenar Viejo?
Además del precio de venta, el comprador debe pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría y registro, y en su caso, gastos de hipoteca y tasación.
¿La nave se puede usar para otro negocio que no sea bar restaurante?
Sí, aunque actualmente está instalada como bar restaurante, la nave es versátil y puede adaptarse a otras actividades como taller, almacén o laboratorio, según la normativa del polígono.
¿Cómo llegar al Polígono La Mina desde Madrid?
Se accede por la carretera M-607 (salida Colmenar Viejo) y también hay autobuses interurbanos del Consorcio Regional de Transportes y la línea de Cercanías Renfe.
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