El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo obliga al Ayuntamiento de Madrid a reexaminar la licencia de un parking privado de 218 plazas en las calles Abtao y Cavanilles, en Retiro. Los vecinos llevan años denunciando irregularidades.
Los vecinos de las calles Abtao y Cavanilles, en el distrito de Retiro, han conseguido una victoria judicial que obliga al Ayuntamiento de Madrid a revisar la licencia de un parking privado de cuatro plantas y 218 plazas. El juzgado ha admitido parcialmente el recurso presentado por la comunidad de propietarios de Abtao 25, según ha trascendido este jueves.
Un proyecto que arrancó en 2023
El parking, promovido por la inmobiliaria Grupanxon sobre un solar adquirido en 2016, obtuvo la licencia municipal en 2023. La financiación corrió a cargo de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae. Las obras comenzaron poco después, pero enseguida generaron malestar entre los residentes.
Los vecinos denunciaron ruidos constantes, cortes de tráfico y la entrada y salida de camiones de gran tonelaje. Además, la obra ha sido intermitente desde su inicio, lo que alargó las molestias durante meses.
El incidente de la máquina pesada
El punto de mayor tensión llegó en marzo de 2024, cuando la policía impidió a los promotores transportar una máquina pesada sobre un bloque de viviendas. Aunque el Ayuntamiento había autorizado la operación en un principio, los agentes la paralizaron ante el temor de los vecinos. Más tarde se descubrió que la empresa carecía de la licencia necesaria para esa maniobra.
Ese episodio llevó al Consistorio a parar las obras para examinar la licencia. Sin embargo, el propio Ayuntamiento concluyó que no haría una revisión de oficio, lo que llevó a los vecinos a los tribunales.
El fallo judicial: contradicción municipal y salida inexistente
El juez ha señalado la contradicción del Ayuntamiento, que primero concedió la licencia y luego aceptó revisarla. Además, ha puesto el foco en uno de los puntos más polémicos: la falta de una salida real del parking hacia la calle de Cavanilles. Según la sentencia, ese paso no existe en la práctica, ya que está cerrado y nunca se ha utilizado.
Esta circunstancia podría hacer inviable el proyecto, según el fallo. Las obras han quedado paralizadas de nuevo, y los vecinos celebran la resolución, aunque el futuro del parking sigue siendo incierto.
Qué supone para los vecinos de Retiro
Para los residentes de Abtao y Cavanilles, la decisión judicial supone un respiro tras años de lucha. La paralización de las obras evita, al menos de momento, las molestias diarias y la incertidumbre sobre el tráfico en la zona. Además, la revisión de la licencia podría derivar en una modificación sustancial del proyecto o incluso en su cancelación definitiva.
El parking, que pretendía dar servicio a una zona con alta demanda de aparcamiento, se topa ahora con un obstáculo legal de calado. Los vecinos confían en que la Justicia ponga fin a lo que consideran una concesión irregular.
El Ayuntamiento de Madrid deberá ahora reexaminar la licencia y decidir si mantiene, modifica o revoca la autorización. Mientras tanto, la parcela sigue en obras, a la espera de un desenlace que parece lejano.
